Bekanntmachung
über die Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
für die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes des Marktes Peiting sowie die
Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 88 „Sondergebiet am Bühlach“

Der Marktgemeinderat des Marktes Peiting hat in seiner öffentlichen Sitzung, am 07.04.2020 die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes und sowie die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 88 „Sondergebiet am Bühlach“ beschlossen. Die beiden Verfahren erfolgen im Parallelverfahren. Das Planungsgebiet umfasst die Flurnummer 3924 der Gemarkung Peiting.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung wurde in der Zeit vom 06.04.2021 – 07.05.2021 durchgeführt.

Die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange fand mit Schreiben vom 24.03.2021 statt.

Der vom Marktgemeinderat in seiner Sitzung am 13.07.2021 gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf des Flächennutzungsplanes mit Begründung, der Entwurf des Bebauungsplanes „Sondergebiet am Bühlach“ mit Begründung und Textteil, der Umweltbericht für den Flächennutzungsplan sowie für den Bebauungsplan und die nach Einschätzung der Marktgemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen vom 09.08.2021 bis einschließlich 09.09.2021 im Marktbauamt, Hauptplatz 4, Zimmer 30 während der allgemeinen Dienststunden für jedermanns Einsicht öffentlich aus. Der Auslegungsraum befindet sich im ersten Obergeschoss und ist nicht barrierefrei erreichbar. Termine können unter der Telefonnummer 08861/599-43 vereinbart werden.

Die Unterlagen können im Zeitraum vom 09.08.2021 bis einschließlich 09.09.2021 auch auf der Homepage des Marktes Peiting (www.peiting.de) eingesehen werden.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Schutzgut Art der vorhandenen Information
Boden Bodengutachten v. 30.03.2020 & Umweltbericht
Luft & Klima Es sind keine betriebsbedingten Auswirkungen auf die Schutzgüter Klima und Luft zu berücksichtigen. Eine erhebliche Steigerung des motorisierten Verkehrs entlang der Bühlachstraße, die eine Steigerung von Treibhausgas- und Feinstaubemissionen zur Folge hätte, tritt durch die Neubebauung nicht auf. (Siehe Umweltbericht)
Wasser Baugrunduntersuchung v. 30.03.2020 & Umweltbericht
Flora & Fauna Es sind keine betriebsbedingten Auswirkungen zu erwarten, von der geplanten Nutzung gehen keine wesentlichen Emissionen oder Störungen aus, die zu Konflikten führen könnten. (Siehe Umweltbericht)
Mensch Erhaltung der Immissionsrichtwerte, Umweltbericht
Landschaftsbild Im Geltungsbereich sind keine Schutzgebiete vorhanden. Im Südwesten liegt, mit 1 km Entfernung zum Planungsgebiet, das Landschaftsschutzgebiet LSG-00422.01 „Ammertal“ bei Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg und Peiting. Es sind keine betriebsbedingten Auswirkungen auf das Landschaftsbild zu erwarten.

Bauzeitlich führt das Aufstellen von Kränen und Gerüsten sowie Bewegungsunruhe aus dem Baubetrieb zu einer temporären Veränderung des Landschaftsbildes. (siehe Umweltbericht)

Kultur- und Sachgüter Bau- und Bodendenkmäler sind im Geltungsbereich selbst nicht dokumentiert, in 250 m Entfernung nordöstlicher Richtung sind in den Daten des BLfD die Bodendenkmäler D-1-8231-0007 und D-1-8231-0021 ausgewiesen.

 

Wechselwirkung Im Zusammenhang mit der Überbauung und Befestigung von Flächen ergeben sich im geringen Maße negative Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern Boden (Substrat), Wasserhaushalt und Mikroklima. Diese werden durch geeignete Maßnahmen ausgeglichen. Eine weitere Wechselwirkung besteht zwischen den Schutzgütern Mensch und Landschaftsbild, z.B. kann ein Eingriff ins Landschaftsbild durch Bebauung am Hang zur Beeinträchtigung der Erholungsfunktion des Bühlachs führen. Diese werden ebenfalls bereits berücksichtigt.

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zu dem Entwurf abgeben.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan sowie über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes bzw. des Flächennutzungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Für Flächennutzungsplan:

Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden:

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB)

 

Peiting, 30.07.2021

 

Peter Ostenrieder

Erster Bürgermeister

Kontakt

Markt Peiting
Bauverwaltung
Hauptplatz 4 – 1. OG

Frau Bettina Maeße
Telefon: 08861/599-43
E-Mail: Bettina.Maesse@peiting.de

Zu den Auslegungsunterlagen (einsehbar vom 09.08.2021 - 09.09.2021)